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Preisinformationen
  • Kaufpreis268.525,00 €
  • Zusatz Info PreisPreis ist für Eigennutzer, Preise für Anleger ebenfalls verfügbar
  • ProvisionProvisionsfrei
Eckdaten
  • Fläche53 m²
  • Anzahl Zimmer3
  • Kaufpreis268.525,00 €
Ansprechpartner
Herr Mark Simpson-Parker
Zieglergasse 6 / Top 4a 1070 Wien
+43 664 1009420

Wohnen neben dem Sportplatz

1210 Wien

Immobilie & Wohnungen

In dem modernen Wohnbau stehen insgesamt 97 Vorsorgewohnungen zwischen ca. 44 m² - 77 m² zur Verfügung. Die verschiedenen Wohnungstypen mit jeweils 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen verteilen sich über Erdgeschoss bis Dachgeschoss und sind mit Gärten, Balkone, Terrassen und Loggien ausgestattet. Alle Geschosse sind über eine hochwertige Markenliftanlage erschlossen.

Die Grundrisse sind effizient gestaltet und bieten auch in den kleineren Einheiten genügend Stauraum. Je nach Wohnungstyp sind die Wohnungen mit offen gehaltenen Wohnräumen, Schlafzimmern bzw. Kinder-,/Arbeitszimmern ausgestattet. Die Badezimmer verfügen je nach Kategorie über Dusche oder Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Wohnküchen sind in jeder Einheit vorgesehen, die zum Nettokaufpreis à € 4.000,- erworben werden können.

PKW-Tiefgaragenstellplätze können in der hauseigenen Garage zum Nettokaufpreis à € 20.000,00 erworben werden, Motorrad Abstellplätze zum Nettokaufpreis à € 5.000,-.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft bietet Top-Infrastruktur. Die Bushaltestellen der Buslinien 29a „Leopoldauer- Straße“ und 28a/29a „Töllergasse“ befinden sich in unmittelbarer Nähe in nur 170 bzw. 200 Meter Entfernung. Binnen zehn Minuten erreicht man von der Wohnhausanlage aus mit den Buslinien 28a/29a den Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an U-/S-Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. Zusätzlich erreicht man von der Heinrich-von-Buol-Gasse 1 die U1-Station Großfeldsiedlung sowie den S-Bahnhof Wien- Siemensstraße in jeweils knapp zehn Minuten mit den Bus. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A22 und der Südautobahn ist die Lage aber auch für den Individualverkehr ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten, Schulen, das Shopping-Center Nord und das KH Nord befinden sich im Umkreis von nur 2,5 Kilometern.

Basisdaten
  • NutzungsartWohnen
  • ObjektartWohnung
  • VermarktungsartKauf
  • PLZ1210
  • OrtWien
  • Wohnfläche53 m²
  • Fläche53 m²
  • Anzahl Zimmer3
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl sep. WC1
  • Anzahl Loggia1
  • Loggia Fläche3 m²
  • Anzahl Balkone1
  • Balkon Fläche6 m²
  • Kaufpreis268.525,00 €
  • Zusatz Info PreisPreis ist für Eigennutzer, Preise für Anleger ebenfalls verfügbar
  • Baujahr2021
  • Verfügbar abJuni 2021
  • ZustandNeuwertig
  • fGEE0,81
  • Klasse fGEEA
  • HWB32,62 kWh/(m²*a)
  • Klasse HWBB
  • ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung

-Fahrradabstellplatz
-Fernwärme
-Einlagerungsräume
-Hauseigene Tiefgarage
-Kabel-TV
-Kleinkinderspielplatz
-Kinderspielraum
-Motorradstellplätze
-Müllplatz
-Personenlift
-Zentralheizung

Weitere Informationen

-Provisionsfrei
-97 Vorsorgewohnungen
-31 Tiefgaragenstellplätze
-3 Motorradstellplätze
-Balkon, Loggia, Terrassen
-Küche optional
-Sehr gute Infrastruktur
-Nähe ÖPNV
-Fertigstellung Juni 2021

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