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Preisinformationen
  • Miete11.216,46 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)10.000,00 €
  • Betriebskosten Netto984,98 €
  • Summe USt.202,74 €
  • Ablöse45.000,00 €
  • Kaution50.000,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Eckdaten
  • Fläche560 m²
  • Anzahl Zimmer15
Ansprechpartner
Herr Mark Simpson-Parker
Zieglergasse 6 / Top 4a 1070 Wien
+43 664 1009420

Tolle Bürofläche in der wunderschönen Jugendstilvilla in Hietzing!

1130 Wien

Immobilie & Wohnungen

Sie mieten zwei erstklassige Büros in einer schönen Althietzinger Villa, die im Dachgeschoss (4.OG) gelegene Bürofläche von 255m² zusammen mit der Bürofläche von über 304m² ergibt eine Gesamtfläche von ca 560m²  und kann ca 20-40 Mitarbeitern dienen.

Beide Büros wurden mit einem Emfangspult und einer Glastrennwand ausgestattet. Die gesamt 15 zentral begehbaren Büroräume sind mit hochwertigem Eichenparkettboden bzw. schönen Marmorfließen ausgestattet. 

Um den warmen Sommertagen im Dachgeschoss entgegenzuwirken, verfügen alle Büroräume, der Eingangsbereich und die Sozialräume über eine Klimaanlage sowie weiße Lamellenbeschattungen an den Fenstern. 
Des Weiteren gibt es zahlreiche Balkone auf beiden Etagen zum Luft schnappen.

Als Sozialräume für Ihre MitarbeiterInnen dienen große Essküchen mit Sitzmöglichkeit, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle in beiden Geschäftsräumlichkeiten. 

Zusätzlich wurde ein Serverraum mit weißen Einbauschränken geschaffen. Diese wunderschönen Objekte werden durch eine Alarmanlage und zusätzlichen Tresoren mit Elektronikschloss geschützt. 

Das Büro steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, bitte schicken Sie uns eine vollständige Anfrage (inkl. Name, Tel. Nummer und E-Mail) und wir beantworten Ihre Anfrage immer verlässlich am selben Tag. 

Um den warmen Sommertagen entgegenzuwirken, verfügen alle Büroräume, der Eingangsbereich und die Sozialräume über eineKlimaanlagesowie weiße Lamellenbeschattungen an den Fenstern. 

Sie schützen dieses wunderschöne Objekt mit einer Alarmanlage und zusätzlichen Tresoren mit Elektronikschloss. . 

Außerdem besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz um 110€ brutto/Monat anzumieten. 

Das Büro steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, bitte schicken Sie uns eine vollständige Anfrage (inkl. Name, Tel. Nummer und E-Mail) und wir beantworten Ihre Anfrage immer verlässlich am selben Tag.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Nur 2 Gehminuten zur Hietzinger Hauptstrasse entfernt, liegt die schöne Jugendstilvilla auf der Lainzerstrasse.
Öffentlich kann man das Büro mit der U-Bahnlinie U4 Braunschweiggasse oder Hietzing und dann mit der Straßenbahnlinie 60 erreichen.
Am Hauptplatz findet man Alt-Wiener-Kaffeehäuser, Restaurants, wie Plachutta oder Mario, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Trafik und Post.

Basisdaten
  • NutzungsartGewerbe
  • ObjektartBüro/Praxen
  • VermarktungsartMiete
  • PLZ1130
  • OrtWien
  • Bürofläche560 m²
  • Fläche560 m²
  • Anzahl Zimmer15
  • Anzahl sep. WC3
  • Anzahl Balkone3
  • Miete11.216,46 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)10.000,00 €
  • Betriebskosten Netto984,98 €
  • Summe USt.202,74 €
  • Ablöse45.000,00 €
  • Kaution50.000,00 €
  • Baujahr1900
  • Verfügbar absofort
  • AlterAltbau
  • ZustandGepflegt
  • HWB55 kWh/(m²*a)
  • Klasse HWBC
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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