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Preisinformationen
  • Gesamtmiete2.231,84 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)1.859,87 €
  • Gesamtsumme USt.371,97 €
  • Provision3 BMM zzgl. USt.
Eckdaten
  • Fläche171 m²
Ansprechpartner
 Ihre Aprom Immobilienberater
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Zieglergasse 6 Top / 4a
1070 Wien
+43 1 9666056

Flexible - Bürofläche im PONTES Gewerbepark Alterlaa zu mieten

1230 Wien

Die Immobilie

Dieses Büro liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes im 23. Bezirk. Auf 170,63 m² befinden sich fünf Büroräume, eine Küche, zwei WCs, ein Pissoir und eine Servernische. Das Büro eignet sich durch die Größe und Raumaufteilung zur Nutzung als gewerbliches Büro, beispielsweise für eine Agentur, ein Klein- oder Mittelunternehmen, sowie zur Nutzung als Praxis. Die Räume bieten Platz für 10-12 Mitarbeiter. Die Fläche wurde vor Kurzem saniert, mit einem schönen dunklen Boden und neuen Fenstern ausgestattet. Der Ausblick in Richtung Altmannsdorfer Straße und Badeteich erzeugt bei schönem Wetter eine einzigartige Atmosphäre und ist ein Highlight der Umgebung.
Zusätzlich sind der Fläche drei Stellplätze zugeordnet, die um € 67,00 netto pro Monat anmietbar sind. Sollten Sie noch zusätzliche Stellplätze für Ihre Mitarbeiter benötigen, sind auch weitere zu einem günstigeren Preis verfügbar.
Der Lift befindet sich im Stiegenhaus und wird als Allgemeinteil mit den Nachbarn geteilt. Das Büro ist dadurch barrierefrei erreichbar. Zusätzlich sind auch Lagerflächen von 5m² - 22m² im selben Stockwerk verfügbar.

Betriebskosten: € 426,58 (+ 20% USt.)
Heizkosten: € 162,10 (+ 20% USt.)

Lagebeschreibung

In einem ideal gelegenen Gewerbepark in Liesing, 1230 Wien, sind wieder Büroflächen verfügbar! Der Komplex ist bereits seit den 1960er Jahren ein beliebter Standort für Gewerbetreibende und überzeugt mit vielen Vorteilen. Der Standort bietet eine Ausfahrt auf die Altmannsdorfer Straße, die wiederum eine schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn ist und eine weitere Ausfahrt in Richtung Wohnpark Alterlaa ermöglicht einen direkten Fußweg zur U6 Station Alterlaa mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Buslinien 60A, 64A, 66A und 67B gegeben. Der Kaufpark Alterlaa ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und ist Ihr umfangreicher Nahversorger in unmittelbarer Nähe.
Moderne Büro-/Lager- oder Produktionsfläche für Ihre Firma, optimal erreichbar für Sie und Ihre Mitarbeiter, ob öffentlich oder mit dem Auto – es sind ausreichend Stellplätze verfügbar!

Basisdaten
  • NutzungsartGewerbe
  • ObjektartBüro/Praxen/Kanzlei
  • VermarktungsartMiete
  • PLZ1230
  • OrtWien
  • Nutzfläche171 m²
  • Bürofläche171 m²
  • Fläche171 m²
  • Gesamtmiete2.231,84 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)1.859,87 €
  • Gesamtsumme USt.371,97 €
  • Verfügbar abSofort
  • Provision3 BMM zzgl. USt.

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