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Preisinformationen
  • Gesamtmiete3.323,20 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)2.650,00 €
  • Betriebskosten Netto371,09 €
  • Gesamtsumme USt.302,11 €
  • Kaution14.560,71 €
  • Provision2 BMM zzgl. USt.
Eckdaten
  • Fläche188 m²
  • Anzahl Zimmer4
Ansprechpartner
 Ihre Aprom Immobilienberater
  Ihre Aprom Immobilienberater
Zieglergasse 6 Top / 4a
1070 Wien
+43 1 9666056

Edle Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen in Hietzing zu mieten!

1130 Wien

Die Immobilie

Auf 188m², verteilt über zwei großzügige Etagen, bietet diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung genügend Platz für Paare oder Familien. Beide Ebenen sind sowohl durch einen Stiegenaufgang, sowie einem Aufzug innerhalb der Wohnung begehbar.

Die untere, ca. 118m² große, Etage bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine vollausgestatte Wohnküche, ein vollausgestattetes Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnküche besticht einerseits durch ihre Größe, andererseits durch ihr zeitloses Design und hochwertige Ausstattung. Über die Wohnküche gelangt man auf den 15m² großen Glasbalkon mit Grünblick. Das Badezimmer ist verfließt, mit Eckbadewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Auf der zweiten Etage befinden sich auf ca. 69m² zwei Schlafzimmer, die sich beispielsweise zur Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, der Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres vollausgestattetes Badezimmer. Die Dachterrasse ist 30m² groß und über den größeren der beiden Räume direkt begehbar. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, WC und Bidet.

Die Wohnräume sind ganzflächig mit schönem Parkettboden verlegt und teils mit Klimaanlagen ausgestattet.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Lagebeschreibung

Diese prächtige Dachgeschosswohnung liegt in der Nähe des Lainzer Platzes, in einer der schönsten Gegenden Hietzings. Ruhelage und gute öffentliche Anbindung treffen aufeinander und sorgen so für entspannte Abende.

Die Straßenbahnlinie 60 ist durch kurzen Fußweg erreichbar, diese wiederum bieten Anschluss an die U-Bahnlinie U4 bei der Station Hietzing und die U-Bahnlinie U3 Station Westbahnhof.

Basisdaten
  • NutzungsartWohnen
  • ObjektartWohnung
  • VermarktungsartMiete
  • PLZ1130
  • OrtWien
  • Wohnfläche188 m²
  • Fläche188 m²
  • Anzahl Zimmer4
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl WC3
  • Anzahl Terrassen1
  • Terrassen Fläche30 m²
  • Anzahl Balkone1
  • Balkon Fläche15 m²
  • Gesamtmiete3.323,20 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)2.650,00 €
  • Betriebskosten Netto371,09 €
  • Gesamtsumme USt.302,11 €
  • Kaution14.560,71 €
  • Baujahr2016
  • Verfügbar abSofort
  • AlterNeubau
  • ZustandNeuwertig
  • fGEE0,9
  • Klasse fGEEA
  • HWB38,2 kWh/(m²*a)
  • Klasse HWBB
  • Provision2 BMM zzgl. USt.

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