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Preisinformationen
  • Kaufpreis559.430,00 €
  • Provision3% zzgl. 20% USt.
Eckdaten
  • Fläche95 m²
  • Anzahl Zimmer3
  • Kaufpreis559.430,00 €
Ansprechpartnerin
Sabina Berloffa
Frau Sabina Berloffa
Zieglergasse 6 / Top 4a
1070 Wien
+436642307506

Wohnen wie im Himmel - Erstbezug DG-Terrassenwohnung bei Keplerplatz

1100 Wien

Die Immobilie

Diese edle mit raffinierten Licht-Features ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung ist ost-west-seitig ausgerichtet und bietet ein wunderschönes Himmel-Feeling auf zwei Ebenen. Die 95m² teilen sich wie folgt auf:

Im ca. 34m² großen Wohn-Essbereich besticht der offene Küchenbereich (alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet) mit seiner innovativen LED-Deckenbeleuchtung, die individuell kreativ gestaltet werden kann. Den Ess-Bereich richtet am besten mit dem Blick auf die 11m²-Terrasse und den Innenhof ein. So läßt es sich genußvoll speisen 😉

Im Wohnbereich, der - wie alle Wohnräume - mit qualitativ hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, hat man ebenso einen direkten Blick direkt auf die zweite - ca 7m² große Terrasse und natürlich in den Innenhof. Im hinteren Bereich der ersten Etage liegt ein sehr schönes nach Westen ausgerichtetes Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Etage. Hier befindet sich eine kleine Galerie, der Master-Bedroom und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Sowohl vom Schlafzimmer wie auch vom Bad gelangt man auf die dritte Terrasse mit ca. 9m². Gleich beim Eingang befindet sich übrigens ein Gäste WC.

In diesem Objekt sind weitere Dachwohnungen mit geänderten Grundrissen und Größen verfügbar.

Dachwohnung 109m² mit einem Wintergarten und einem Balkon
Dachwohnung 79m² mit einem Wintergarten und einer Terrasse
Dachwohnung 97m² mit einem Balkon und zwei Terrassen
Dachwohnung 70m² mit einem Wintergarten

Lagebeschreibung

Im 10. Bezirk (Wien), Nähe Kepplerplatz - fußläufig in 4 min bei der U1 - wurde das Dachgeschoss eines klassischen Altbaus ausgebaut.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse der Laxenburger Straße. Die Straßenbahnstation Laxenburger Straße/Gudrunstraße ist in unmittelbarer Nähe, die Linien 11, 18 und O) sind direkt ums Eck. Die Fußgängerzone Favoritenstraße bietet jede Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Basisdaten
  • NutzungsartWohnen
  • ObjektartWohnung
  • VermarktungsartKauf
  • PLZ1100
  • OrtWien
  • Wohnfläche95 m²
  • Fläche95 m²
  • Anzahl Zimmer3
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl WC1
  • Anzahl Terrassen2
  • Terrassen Fläche15 m²
  • Anzahl Balkone1
  • Balkon Fläche11 m²
  • Kaufpreis559.430,00 €
  • Baujahr2020
  • Verfügbar abab Juni 2021
  • AlterNeubau
  • ZustandErstbezug
  • fGEE0,81
  • Klasse fGEEA
  • HWB38,4 kWh/(m²*a)
  • Klasse HWBB
  • Provision3% zzgl. 20% USt.

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