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Preisinformationen
  • Kaufpreis647.856,00 €
  • Provision3% zzgl. 20% USt.
Eckdaten
  • Fläche109 m²
  • Anzahl Zimmer2
  • Kaufpreis647.856,00 €
Ansprechpartner
 Ihre Aprom Immobilienberater
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Zieglergasse 6 Top / 4a
1070 Wien
+43 1 9666056

Wohnen wie im Himmel: Erstbezug DG-Wohnung nähe Keplerplatz U1

1100 Wien

Die Immobilie

Diese edle Dachgeschoss-Wohnung bietet ein wunderschönes Himmel-Feeling auf zwei Ebenen, mit eigenem Wintergarten und eigener Terrasse. Die 109m² teilen sich wie folgt auf:

Im ca. 45m² großen Wohn-Essbereich besticht der offene Küchenbereich durch den angrenzenden ca. 7m² großen Wintergarten, der zu Abendessen unter den Sternen einlädt. Der Wohnbereich ist, wie alle Wohnräume, mit qualitativ hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ebenso befinden sich in der ersten Etage ein verfliestes Bad mit Wanne und ein getrennt begehbares verfliestes WC.

Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Etage. Hier befindet sich eine große Galerie, der Master-Bedroom und ein weiteres verfliestes Badezimmer mit Wanne. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse.

In diesem Objekt sind weitere Dachwohnungen mit geänderten Grundrissen und Größen verfügbar:

Dachwohnung 95m² mit zwei Terrassen und einem Balkon
Dachwohnung 79m² mit einem Wintergarten und einer Terrasse
Dachwohnung 97m² mit einem Balkon und zwei Terrassen
Dachwohnung 70m² mit einem Wintergarten

Lagebeschreibung

Im 10. Bezirk (Wien), Nähe Kepplerplatz - fußläufig in 4 min bei der U1 - wurde das Dachgeschoss eines klassischen Altbaus ausgebaut.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse der Laxenburger Straße. Die Straßenbahnstation Laxenburger Straße/Gudrunstraße ist in unmittelbarer Nähe, die Linien 11, 18 und O) sind direkt ums Eck. Die Fußgängerzone Favoritenstraße bietet jede Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Basisdaten
  • NutzungsartWohnen
  • ObjektartWohnung
  • VermarktungsartKauf
  • PLZ1100
  • OrtWien
  • Wohnfläche109 m²
  • Fläche109 m²
  • Anzahl Zimmer2
  • Anzahl Schlafzimmer1
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Terrassen Fläche10 m²
  • Kaufpreis647.856,00 €
  • Baujahr2020
  • ZustandErstbezug
  • fGEE0,81
  • Klasse fGEEA
  • HWB38,4 kWh/(m²*a)
  • Klasse HWBB
  • Provision3% zzgl. 20% USt.

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