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Preisinformationen
  • Kaufpreis715.000,00 €
  • Grundbucheintragung1,10%
  • Grunderwerbsteuer3,50%
  • Provision3%
Eckdaten
  • Fläche676 m²
  • Kaufpreis715.000,00 €
Ansprechpartnerin
Sabina Berloffa
Frau Sabina Berloffa
Zieglergasse 6 / Top 4a
1070 Wien
+436642307506

VERKAUFT! Baugrund für Ihr Traumhaus am Wienerwaldrand | WIEN 14

1140 Wien / Wien 14., Penzing

Die Immobilie

Dieses Grundstück ist eine wahre Rarität und bietet Paaren und Familien eine einzigartige Gelegenheit. Der Baugrund besticht durch seine besondere Lage, die Ruhe und eine gute Anbindung an die Innenstadt vereint. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstückes genießt man einen herrlichen Blick direkt in den Wienerwald.

Das Grundstück selbst liegt nur 1-2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Weidlingau entfernt, in 25 Minuten erreicht man bequem den Stephansplatz. Der Verkehr der Westbahn wurde komplett untertunnelt ("Wildschweintunnel"). Das naheliegende Auhofcenter bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie. Außerdem befinden sich Nahversorger, Schulen, Apotheken und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld.

Der schöne Baugrund eignet sich ideal für Familien, die sich ihr eigenes Traumhaus errichten möchten. Sei es eine großzügige elegante Villa, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus für zwei Familien, vieles ist hier möglich. Der Grund ermöglicht somit auch das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Der hinter dem Baugrund liegende Wienerwald bietet unzählige Wanderwege und Fahrradstrecken.

Weiters machen wir darauf aufmerksam, dass die nachfolgenden Visualisierungen symbolhafte Darstellungen sind und nicht zu der durchgeführten Bebauungsstudie, welche ebenso im Anhang ist, kongruent sind.

Lagebeschreibung

Penzing ist der 14. Wiener Gemeindebezirk. Er setzt sich aus den Teilen Penzing, Breitensee, Baumgarten, Hütteldorf und Hadersdorf-Weidlingau zusammen. Die Liegenschaft befindet sich im Gebiet von Hadersdorf-Weidlingau und grenzt im Westen an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf und Mauerbach.

Der Bezirk liegt im Westen Wiens und ist mit einer Fläche von 33,96 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk. Penzing nimmt somit 8,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk ist im Süden zum 13. Bezirk Hietzing durch den Wienfluss begrenzt, im Nordwesten, wo der Bezirk über große Anteile am Wienerwald verfügt, stößt er an das Bundesland Niederösterreich. Von Norden nach Osten verläuft die Bezirksgrenze entlang des 17. Bezirks Hernals, des 16. Bezirks Ottakring und des 15. Bezirks Rudolfsheim-Fünfhaus.

Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein, was auch die verkaufsgegenständliche Liegenschaft auszeichnet.

Das Grundstück selbst liegt nur 1-2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Weidlingau entfernt. Der Westbahnhof ist so in ca. 18 Fahrminuten erreichbar. In weitern 8 Fahrminuten ist sodann der Stephansplatz in der Wiener Innenstadt erreichbar.

Trotz der Grünlage in einer Sackgasse ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Sie haben ausreichend Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. Das Auhof-Center mit über 150 Shops und über 20 Gastro-Lokalen erreichen Sie ebenso binnen weniger Gehminuten.

Basisdaten
  • NutzungsartWohnen
  • ObjektartGrundstück
  • VermarktungsartKauf
  • PLZ1140
  • OrtWien / Wien 14., Penzing
  • Grundstücksfläche676 m²
  • Fläche676 m²
  • Kaufpreis715.000,00 €
  • Grundbucheintragung1,10%
  • Grunderwerbsteuer3,50%
  • AlterNeubau
  • Zustandprojektiert
  • Provision3%

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