Praktisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Moderne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage in Wien-Favoriten. Genießen Sie die Nähe zum Hauptbahnhof, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Favoritenstraße und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein ideales Zuhause für junge Berufstätige oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort schätzen
Ausstattung:
• 2 Zimmer
• Kompakte 42 m² Wohnfläche
• Renoviert• Funktionale, offene Küche
• Helle, freundliche Räumlichkeiten
• Bequemer Aufzug vorhanden
Umgebung: In erreichbarer Nähe, mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, finden Sie die weitläufige Grünanlage Laaer Berg mit der entspannenden Therme Wien und dem nostalgischen Böhmischen Prater.
Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Diese Wohnung bietet somit eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Möglichkeit, die nahen Erholungsgebiete zu nutzen.
Erleben Sie selbst, wie diese Wohnung städtisches Leben mit Wohnkomfort verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der vielseitigsten Bezirke Wiens!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Jagdgasse 7, 1100 Wien 10. Bezirk - Favoriten Zentral gelegen im pulsierenden 10. Bezirk Wiens. Perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und die Favoritenstraße sind bequem zu erreichen. Grünoasen wie der Laaer Berg mit Therme Wien und Böhmischem Prater bieten Erholung vom Stadtleben.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 49.22 kWh/m2a
- fGEE B, 1,03
- gültig bis 20.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 781,45 €
- Fläche ca. 42,06 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 781,45 € |
Miete: | 519,00 € |
Betriebskosten: | 157,75 € |
Heizkosten: | 37,85 € |
Sonstiges: | 33,65 € |
Umsatzsteuer: | 78,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 826,87 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6948/59
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 781,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,06 m2
- Nutzfläche ca. 42,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 49.22 kWh/m2a
- fGEE B, 1,03
- gültig bis 20.01.2030
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre