Diese einladende 1,5‑Zimmer‑Wohnung in der Speisinger Straße im 13. Bezirk Hietzing bietet ein ideales Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Die ca. 42 m große Wohnung verfügt über ein gut nutzbares Wohn‑/Schlafzimmer, einen zusätzlichen Halbraum sowie eine separate Küche. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt, in den übrigen Räumen sorgt Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ist damit praktisch und pflegeleicht gestaltet.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein kompaktes, gut geschnittenes Zuhause suchen.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 42 m
Zimmer: 1,5
Nutzung: Wohnen
Energieausweis: HWB B 52,03 kWh/m²a, fGEE A 0,8, gültig bis 21.01.2030
Die Mietvorschreibung für Top 12 stellt sich aktuell wie folgt dar:
Hauptmietzins: 430,00 EUR netto (10% USt)
Betriebskosten: 120,36 EUR netto (10% USt, BK-Schlüssel 42,00 m²)
Heizkosten: 46,20 EUR netto (20% USt, Heizungsschlüssel 42,00 m²)
USt 10%: 55,04 EUR
USt 20%: 9,24 EUR
Summe netto: 596,56 EUR
Monatliche Gesamtbelastung (brutto): 660,84 EUR
Kaution: 2.000,00 EUR.
Die Provision wird gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Vermieter getragen.
Verfügbarkeit und Sonstiges
Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung. Der Immobilienmakler handelt einseitig im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend nahe dem Hietzinger Bad, dem Speisinger Bahnhof und der VHS Hietzing. Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie die Buslinie 56A sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie rasch in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Bäckerei und Supermarkt liegen in kurzer Distanz.
