*RESERVIERT* Single Dachterrassenstudio in Oberdöbling

1190 Wien, Pfarrwiesengasse

Beschreibung

Diese ca. 31m² große, wunderschöne und helle Einzimmerwohnung im 4. Stock mit einer 9m² Dachterrasse und freiem Blick in Richtung Kahlenberg ist soeben kernrenoviert worden. Die Wohnungsmacher-Wohnung liegt in der Pfarrwiesengasse, im Herzen Oberdöblings, unweit des weltbekannten Heurigenortes Grinzing. Die Toplage verspricht eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung wurde komplett neu, modern und mit hochwertigen Materialien ausgetattet. Dementsprechend handelt es sich bei diesem Objekt um einen Erstbezug nach Fertigstellung. Das Gebäude wurde 1961 errichtet und hat keinen Lift.

Die Wohnung:

Die Wohnung hat einen großzügigen und hellen Wohnbereich, der optimal geschnitten ist. 

Rechts von der Eingangstür ist das Bad, welches mit edlen Designerfliesen gestaltet wurde. Das WC liegt getrennt neben dem Bad.  
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgelegt, welcher der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre gibt. Eine großzügige Nische auf der rechten Seite ist für die Küche vorbereitet. Durch die räumliche Trennung zum Wohnbereich unterscheidet sich diese Wohnung eindeutig von anderen Einzimmerwohnungen. 

Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 9m² große Dachterrasse mit Blick auf den Kahlenberg! Ein Buch lesen, abends ein Glas Wein genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen nach einem anstrengenden Tag – egal was davon – auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg macht es noch mehr Spaß!

 

VIDEO-Besichtigung - jetzt klicken und gleich ansehen

 

Infrastruktur:

Die Billrothgasse ist zu Fuß nur ein paar Minuten enfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

In unmittelbarer Nähe ist auch der Strauß-Lanner-Park und der Saarpark, beide laden zum Sporteln oder Entspannen im Grünen ein. In unmittelbarer Nähe sind viele Botschaften, die BOKU Wien, die Rudolfiner Privatklinik. Das AKH ist mit dem Auto in 10 min erreichbar. 

 

Ein Original-Kunstwerk in jeder Wohnung - die Art Edition:

Die Wohnungsmacher verleihen jeder Wohnung eine persönliche Note. So individuell wie die Bewohner so individuell ist auch jede Wohnung.
Beim Kauf einer von den Wohnungsmachern renovierten Altbau-Wohnung darf sich jeder Käufer über ein Original-Kunstwerk eines bekannten Künstlers freuen. Der aktuelle Art Edition-Künstler 2019 ist GOLIF, der vor knapp zwei Jahren mit dem Bild "The Observer" in der breiten Öffentlichkeit bekannt wurde. Das mit fünf Tonnen Farbe gemalte Gesicht auf dem Freigelände von Neu-Marx im 3. Wiener Gemeindebezirk ist vermutlich sogar das größte Bild der Welt. Mit einem handsignierten Original des Künstlers zieht nun auch in Ihre Wohnung ein handsigniertes Original-Kunstwerk von Golif ein. Ihre Wohnung wird zum Unikat.

 

Mehr über die Art Edition 2019 und den Künstler Golif

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB D, 109 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap