Vorsorgewohnungen Leobersdorf

2544 Leobersdorf

Beschreibung

In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens entstehen 69 moderne Anlegerwohnungen.

Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken wird Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet.

Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.

 

Ausstattung:

  • Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • moderne Küche
  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet
  • Terrassen
  • Wohnung mit Lift erreichbar
  • eigenes Kellerabteil
  • Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum
  • Tiefgaragenstellplatz käuflich erwerbbar  (Kaufpreis: € 15.000,-- netto)

 

Vorsorgewohnungen sichern Ihren Wohlstand

  • Laufende Erträge durch solide Mieteinnahmen
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
  • Sofortige Grundbucheintragung
  • Vorsorge für Angehörige
  • Wertsteigerungspotential

 

Steuerliche Betrachtung:

  • Vorsteuerabzug möglich
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

 

Service:

Finanzierungsberatung

 

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

BAUBEGINN: Sommer 2019

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,5 % + 20 % UST treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt sowie Barauslagen.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 40.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,79

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 9000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 9000 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap