Die Villa bei der Burg

2340 Mödling

Beschreibung

Lage 

Jahrhundertwende-Villa in Mödling, südlich von Wien.

Mödling ist eine Stadt in Niederösterreich, rund 16 km südlich von Wien mit 20.570 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2019). Als ehemaliger Sitz der Babenbergerlinie hat sie den Beinamen Babenbergerstadt und liegt am Rande des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der im Wienerwald entspringt und bei Achau in die Schwechat mündet. Ein Großteil des Gemeindegebietes ist bewaldet. Es gehört zum Naturpark Föhrenberge. An den Hängen des Wienerwaldes sind zahlreiche Weingärten mit den zugehörigen Heurigen in der Stadt. Das Weinbaugebiet gehört zur Thermenregion. Ortsteile von Mödling sind die Siedlungen Am Wolfsholz und die Heidesiedlung. In der historischen Altstadt mit alten Bürgerhäusern ist eine Fußgängerzone eingerichtet.

 

Beschreibung 

Genießen Sie den Flair einer historischen Villa und entspannen Sie sich auf dem zugehörigen Grundstück, nur wenige Minuten von der Fußgängerzone, entfernt. 
Die Villa unweit der Burg Liechtenstein wird mit entsprechendem Sanierungsaufwand Ihr einzigartiges Traumobjekt in Top-Lage.

 

Mit der Flächenwidmung BW - 3WE kann man gesamt drei Wohneinheiten auf diesem Grundstück errichten - das benachbarte Grundstück hat bereits die Flächenwidmung Kerngebiet - man beachte also die Nähe zum Dorfzentrum.

 

Da der Verkäufer besonders auf Diskretion Wert legt, ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass wir online keine genaue Adresse und Fotos veröffentlichen dürfen. 

Gerne übermitteln wir Ihnen jedoch nach der Kontaktaufnahme weitere Unterlagen. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap